【案情简介】
阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。
2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。
在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。
据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。
对此说法，阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了其个人债务，所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。
梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。
判决后，阿军不服向梅州中院提起上诉。
今年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案，并维持了一审判决。
【法官说法】
不动产物权变更依法登记，有法律效力。
二审经办法官表示，在该案中，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。
依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。
网友咨询：婚前买房，婚后加名，属于共同财产吗?
我在婚前购买了一套商品房，婚后加上了我老婆名字，现在我老婆要求和我离婚，我想问下，现在这套商品房，离婚会怎么分割?
婚姻帮律师解答：
婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了你老婆名字，视为你对你老婆的赠与，该商品房依法由你和你老婆共同共有，如果一旦离婚，你老婆可以分得她应得的那一部分。
【相关知识链接】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
小编结语：公民对个人财产权具有处分权,双方可以通过约定,将一方拥有的房产赠与另一方.变更房屋登记,在房产证上加署配偶的名字,就是一种常见的赠与方式.夫妻双方应携带相关证件,办理变更手续.如果双方没有对方凡物的份额做出特别的约定,而只是简单地加上另一方之名,则应认定房产归夫妻双方共同所有,各拥有50%的产权,为了避免将来发生纠纷,建议双方将各自拥有的房产份额在房产证上注明.关于婚前买房婚后加名的问题就介绍到里，希望对您有所帮助，更多婚姻情感及法律问题，请拨打婚姻帮客服电话：4006-520-255。
