所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。随着房价的一路飙升，在遗产继承中房产越来越多地成为继承人争夺的重要对象。为了更好地维护继承人自身的权益，办理房屋遗产继承的时候，要严格按照法律规定的程序进行。
一、房屋继承手续如何办理
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
网友咨询一、房屋继承
我父母都离异了，我姐跟了我妈，我跟了我爸。那么离异后爸买的房产，姐有继承权么。反之，妈买房产后，我有继承权么?
婚姻帮律师解答：
分情况，我国继承法中的继承有2种方式：遗嘱继承和法定继承。1、若为遗嘱继承，只能根据遗嘱进行继承，非遗嘱继承人则无继承权了。2、若无遗嘱，则要按法定继承进行继承。
网友咨询二、关于房产继承纠纷
父亲有1男1女，男的有两个儿子，但现在男的已经死了几十年。现在房子由父亲写遗嘱留给母亲。但是，母放弃继承权，把房子给女儿。也就是说现在两个孙子也要有继承权吗?如果母亲不愿意把房子给他们，只给女儿行吗?
婚姻帮律师解答：
这房子是老两口共有房产，一家一半。老头过世，他的50%指定由老太继承，老太放弃，那么~~按照继承法第一序列规定，死者配偶，死者子女，死者父母。三方平均分配这50%,现在配偶放弃，老头父母如果不在了，就是他们子女两人平分这50%，儿子先与老头过世，这样两位孙子作为其父亲代为继承人，有权利继承25%份额房产!如果老太太想把房子全给女儿，只有她行使遗嘱继承权，继承来老头的50%房产份额，再加上自己拥有的50%。再赠与或是以买卖方式过户给女儿。
网友咨询三、房屋继承公证
父亲年初去世，家里房子的房产证上只有父亲的名字，没有立遗嘱。家里的亲属就我和母亲还有奶奶，爷爷前几年就去世了。现在我要继承的话要到公证处办理公证。请问我要准备哪些证明文件和到哪里办理这些文件。
婚姻帮律师解答：
房产证，你父亲的火化证明、派出所的销户证明、你父母的结婚证、三个人(你、母亲、奶奶)的身份证明。主要是这些。具体需要看你们当地公证部门需要提供哪些文件了。
二、办理房产继承需支付的费用
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。
根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地的标准不同。
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
未过5年估价×1%
（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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众所周知，继承人在一定条件下可以继承被继承人遗留的房产。一般情况下，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。但是房产继承是否必须要办理公证及办理程序是怎样的?为了帮您更加清楚的了解此类问题，婚姻帮为你整理推荐了有关房产继承一定要办理公证，房屋继承公证怎么办理的相关内容。【更多详情】
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小编结语：从各种继承纠纷来看，房产在继承纠纷中占有相当大的比例。然而由于房地产市场中房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。关于房屋继承手续办理及费用的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助，更多房产继承法律问题可以拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
